首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

2019扬州楼市5大关键词,你get了吗?

2020-01-04

  年关将至,许多开发商都推出特价房等活动,回忆十个多月的房价走势,真是有人欢欣有人愁。

  今日我总结了5个要害信息:1、降价,2、冷热不均,3、成交量削减,4、土拍炽热,5、房贷新政

  一起也仅作扬州楼市未来的走向参阅,下面就请看一下那些从前刷屏的要害词吧!

page1

降价

  刚刚曩昔的双11让楼市又火了一把,许多敞开商都推出了特价房,扬建铭悦府作为地王盘,还未正式开盘,就首先推出了8套优质房源!

扬建铭悦府海报

  景汇华府在“双十一”推出了11套特价房,面积段为97-133㎡,都是6-11层洋房。特价房源都在原价基础上直降15万元,总价最低175万起!

扬州景汇华府房源表

  在二手房方面,“降价出售”也如影随形,从3万、5万到8万、10万,从普通住所到学区,降价无所不在。

网络截图

page2

冷热不均

  在“金九银十”这样的出售黄金季,中海华樾和美的禹州国宾府别离以213套和185套的成交量占有新房出售榜前2位,出售非常火爆,不得不说给扬州商场交了一份满足的答卷,也验证了二城板块的价值!

微信图片_20191118105430.jpg

  有买卖火爆的楼盘天然也有出售不是很抱负的楼盘,我在扬州市房地产信息网中发现,景汇华府开盘4个多月总成交量都不到五成。

扬州景汇华府网络截图

  而比较为难的4号楼竟然只卖出去10套,出售状况公示表上都是大片大片的绿色。这个在坐拥地段和配套优势的主城区的楼盘,竟然遭受了滑铁卢。

扬州景汇华府房源表

page3

成交量削减

  我之前在造访中介门店中发现,许多中介公司关门歇业,部分中介公司正在转租,局势甚是惨白。

周边实拍图周边实拍图

  据扬州市房地产信息网显现,10月份市区商品房合同成交18.42万㎡,其间商品住所15.30万㎡,与9月份比较别离下降16.23%和22.10%;10月二手住所成交951套,环比下降17.6%。

  从成交量环比下降来看,“金九银十”全体体现平平,并未呈现大幅上涨的局势。为了冲刺全年成绩方针,估计部分房企开展活动、优惠的行为将继续到年末。

page4

土拍火爆

  如果说房地产职业是“面包”的话,那土地便是“面粉”了,土地商场的荣辱兴衰,也直接影响着房地产商场的走向。

  扬州最近一两次土拍,显着感受到敞开商之间的烽火,在10月30日的土拍中,二城GZ135地块尽管两次间断,但仍然不减热度,经84轮报价后,总算被中信泰富以8326元/㎡楼面价摘得。

网络截图

  此外,区域地王屡次改写,在竞赛剧烈的二城地块,竟有5快地价超8000元/㎡,中海华樾和美的禹州国宾府比邻而居,战况非常剧烈。

扬州各高价地块

page5

房贷新政

  本年10月,扬州市住宅公积金管理中心发布了一则告诉,刷爆了朋友圈。

扬州住宅公积金告诉截图

  告诉显现:从2019年10月15日起,将我市住宅公积金借款最高限额从35万元康复至50万元(单员工缴存住宅公积金的,最高限额从21万元康复至30万元);将住宅公积金借款还贷才能系数由现在的0.3上调为0.5。其他借款运用方针不变。公积金的上调对买房人来说应该是一个可贵的好消息了。

  此外,10月8日起,新发放商业性个人住宅借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率(LPR)为定价基准加点构成。房贷新政施行后的第一次LPR报价正式出炉,1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。两个报价与2019年9月20日的报价共同。

  而据扬州最新的银行房利率显现,全体与上个月根本相等。比较引人注意的是,兴业银即将房贷利率调整为首套、二套均上浮25%,年利率到达6.125%,成为扬州首个打破6%大关的银行。

扬州各银行房贷率

  现在,扬州房贷商场整体相对平稳,多家银行工作人员表明当时利率仅是暂时的,不扫除年末再次上调的或许。买房人能够依据比照各家银行借款利率,尽量下降买房本钱。

  本年上热搜的5大要害词,降价、冷热不均、成交量削减、土拍炽热、房贷新政,整体上也能够用一句话归纳,房住不炒,楼市平稳行进。

  快年关了,敞开商为了回笼资金,许多都会加大力度让利买房人,添加出售量,眼下却是一个买房的好时机,你觉的呢?

热门文章

随机推荐

推荐文章