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“楼长制”助力上海老商务楼焕发活力

2020-01-07

上海写字楼商场全体供应宽松、租金走低,但近期完结全体改造的盛邦世界大厦却招引了知名企业相继入驻,年度税收估计超亿元。盛邦大厦成功转型,得益于虹口区优质的营商环境和“楼长制”全方位的优质服务。

“楼长制”是虹口区为进步营商环境、进步政府工作效率推出的一项立异行动,自2018年以来,在各商务楼宇全面推行,由各功用区管委会工作室主任担任各自区域楼宇的“总楼长”,并为每一栋要点楼宇设置专职“楼长”,协助企业处理信息不对称等问题,让政府的惠民、惠企方针可以真实传到达商场主体,完成方针无缝对接,到达“1+1 2”的作用。

盛邦世界大厦总经理卢海燕说,改造工程初期,他们两眼一抹黑,不知道从何下手。担任盛邦大厦“楼长”的虹口中部功用区主体单位之一久远文明集团自动找上门来,协助与环卫、城管、市政等部分以及属地四川北路街道办事处树立联络,和谐处理大厦的装饰流程批阅、门口车辆停放等问题,为咱们化解了一个又一个难题。

久远文明集团在中部功用区管委会建立之初,就组建了一个七人工作组,经过问卷调查、实地造访、查阅各种相关材料,完成了从“一楼一档”到“一楼一策”,为中部区域的35栋楼出具了“体检陈述”和“医治计划”。

“‘楼长制’的原则是‘无事不扰、有求必应’,最有效地下降企业交流本钱。”中部功用区管委会工作室主任戴万林表明。

数据显现,2019年虹口区的楼长们共搜集企业问题2400多个,处理了2200多个。

盛邦大厦顺利完结整修改造,进入后期招租运营。楼长持续供给各类业主急需的服务,营建了杰出的营商环境。

在楼长的和谐下,业主先后调整了楼内20多家效益欠安的餐饮及传统企业,腾出6000多平方米空 间引入证券、航运、零售、轿车服务、供应链办理等契合虹口区工业导向的企业,完成了“腾笼换鸟”。

让业主感动的是楼长还为企业供给了从入驻开端的全流程服务。大使箱包有限公司是盛邦大厦新引入的大企业,企业负责人说:“咱们刚搬来时,业主方给了咱们一张小卡片,上面写着楼长的名字和电话,咱们遇到方针问题时可直接对接楼长。”

2019年,楼长联络上海市区和虹口区相关部分,在盛邦大厦举行了10余场方针宣讲会,回答企业关怀的问题,并奉告税收奖赏、高管训练等各类扶持方针。

经由楼长的和谐,业主每月都会举行几场赋有特征和针对性的免费活动,不只活泼了楼宇气氛,还促成了几家入驻企业间的合作意向。

2019年盛邦大厦内入驻虹口的企业新增15家,面积添加约4200平方米。盛邦大厦有近10家存量企业考虑在楼内扩租,整个大厦估计年度税收超亿元。

据介绍,虹口区将在现有“楼长制”归纳服务基础上,持续立异服务方法,真实处理限制企业开展的痛点、难点、堵点问题。近期,盛邦大厦内的企业归纳服务驿站已正式启用,既为楼宇企业供给“菜单式”服务,推进政府服务和企业需求精准对接,又为楼长供给更有力的后援,构成多部分一起参加的服务新形式。往后,楼内企业有望“足不出楼”,就可完成多种方针服务和人才服务。

此外,虹口区中部功用区管委会正在准备建立一个包含盛邦世界、凯鸿广场、中信广场在内的中部功用区楼宇业主交流群,完成信息互通、资源共享,向以人才、智力、本钱、技能和服务等要素为核 心的集聚式开展形式改变。

现在,在东宝兴路、四川北路已构成了以盛邦、福德、东宝、嘉杰等为主的老练中小型商圈。未来,盛邦大厦将举行各种社群活动、专业讲座、职业会议、艺术展览等,带来更多优质商业资源,推进区域商务晋级。

虹口区投 资促进办负责人表明,下一步将持续晋级完善“楼长制”,经过“日日巡、周周议、月月提”的服务方法,将企业服务行动落真实楼宇内,并加强专项方针配套支撑,不断激起业主单位招大引强的积极性,让虹口更多商务楼转型晋级,勃发生机和生机。


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